包租代管、租屋大小事

【台北】富喬租管+響應「友善屋源」標示計畫，用專業管理實踐包容租屋理念

台北市長蔣萬安於去年中旬推出「友善屋源」標示政策，鼓勵房東與租賃業者明確標示歡迎長者、學生、青年、設籍及租補等五大友善條件，協助弱勢租屋族群快速找到合適住處。富喬物業管理顧問股份有限公司宣布全力配合，推行友善標示制度，用實際行動支持市府打造信任可見的租屋市場。

從資訊黑箱到透明選擇　友善標示終結租屋猜謎遊戲

過去租屋市場普遍存在「看屋前猜測房東態度」的困境：年長租客擔心被嫌棄、學生怕被拒絕、青年不確定能否設籍、有補貼需求者更是開口前就先心虛。這種資訊不透明的狀態讓租屋變成一場心理戰，浪費雙方大量時間與精力。台北市府推出的「友善屋源」標示，正是要將這些隱藏條件攤在陽光下，讓租屋回歸單純的需求媒合。



富喬租管+認為，專業包租代管業者的核心價值之一，就是消除資訊落差。我們已著手調整內部作業流程，在與房東簽訂委託管理契約時，主動詢問並記錄其對五大族群的接受意願，並將這些資訊轉化為清楚的標示圖示，讓每一位瀏覽物件的租客都能在第一時間掌握關鍵資訊。

「五大歡迎」成為租屋廣告標準語言　富喬租管+全面導入

市府推廣的「歡迎長者、歡迎學生、歡迎青年、歡迎設籍、歡迎租補」五大關鍵字，將成為富喬租管+的標準作業項目。若遇到願意提供友善條件的房東，我們將主動在招租廣告上標示相應的關鍵字，讓租客一目了然。

我們認為，許多房東其實沒有特別排斥這些族群，只是過去沒有管道主動表達善意。現在透過標準化的友善標示，願意敞開大門的房東能被看見，需要這些條件的租客也不用再碰運氣。這是雙贏的制度設計。我們也觀察到，許多房東之所以對特定族群設限，往往源自於對法規的不理解或對管理風險的擔憂。作為專業包租代管公司，我們的責任就是用專業知識與管理經驗，協助房東建立信心，願意對更多元的租客開放。

我們將針對願意提供友善條件的房東，提供更細緻的租前評估與租後管理服務，包括協助處理設籍手續、租金補貼申請流程說明、針對不同族群特性提供合約建議等。透過專業介入，降低房東疑慮，提升友善物件數量。

從政策配合到主動倡議　富喬租管+承諾持續深耕

富喬物業管理顧問股份有限公司不只是被動配合政策，更視此為提升專業服務品質的契機。我們承諾：

1. 所有新簽約物件必定詢問並記錄五大友善條件
2. 既有管理物件將逐步完成友善條件確認與標示
3. 定期向房東說明友善租屋的社會價值與實務效益
4. 在公司官網與合作平台同步呈現友善標示資訊

富喬租管+相信，一個健康的租屋市場不應該讓任何人因為年齡、身分或需求而被排除在外。我們期待透過專業包租代管的力量，與台北市府攜手打造真正包容、透明、可信賴的租屋環境，讓「青銀安居」從口號成為每個人都能親身體驗的日常現實。

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