包租代管、租屋大小事

買房想要自住兼投資？你知道這樣的想法往往會讓你進退兩難嗎？

怎麼說會進退兩難？這是因為純自住與純投資的房屋你在挑選的條件上並不相同，以自住來說，你優先要考量的是房屋生活環境以及居住成本。像是生活機能、居住舒適度、環境複雜度、你租屋所需付出的租金成本與購屋所需付出的貸款成本，等等相關因素的考量與比較。

而在投資上你要考量的則是租金報酬率、你的進出場時機、資金成本、資金條件，如果你今天什麼都想要就容易萬事都模稜兩可，明明在居住的要求上你可能需要安靜的居住空間，卻因為希望未來可以賣到好價錢卻選擇購買鬧區的房屋導致睡眠品質不好。

也有可能你為了達到投資的效果而買了對你金流負擔較重的物件來居住，你犧牲了你的生活品質卻沒有達到一定比例的投報率。

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